Villa NARO

Cette villa contemporaine d’exception offre des prestations haut de gamme et une architecture élégante tournée vers l’extérieur. Développant 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1063 m², la propriété a été conçue pour offrir de beaux volumes, une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 km de l’American School of Marrakech et de l'hôtel Oberoi, à 2 km du Golf Royal et de l’hôtel Mandarin Oriental, et à 1 km du Golf Amelkis, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de certaines des adresses les plus prestigieuses de la ville. De larges baies vitrées ouvrent sur un magnifique jardin arboré et sur une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. L’ensemble crée une atmosphère de sérénité et de confort, aussi agréable de jour que de nuit grâce à une mise en lumière soignée des extérieurs. La villa se compose de cinq suites réparties sur trois niveaux. La suite parentale, située à l’étage, occupe l’intégralité de ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux suites supplémentaires, parfaitement intégrées aux espaces de vie et ouvertes sur le jardin. Le sous-sol accueille deux autres suites, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir tout en préservant l’intimité. Les espaces de réception sont généreux et élégants, avec plusieurs salons ouverts sur le jardin et la piscine. La propriété dispose également de deux cuisines entièrement équipées, l’une à l’étage et l’autre au sous-sol, d’une buanderie, d’un WC invités, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel avec leur salle de bain. Construite avec une grande exigence de qualité, la villa bénéficie de murs en double cloison avec isolation en laine de roche et d’une toiture composée d’un double complexe bitumeux avec isolation en laine de roche et finition en gravette blanche. Les façades associent enduit monocouche, travertin de premier choix et bois d’Iroko. Les menuiseries aluminium Exlabesa à rupture de pont thermique sont équipées de double vitrage au gaz argon, tandis que les menuiseries intérieures ont été réalisées sur mesure en bois massif noyer par une entreprise reconnue. Les sols et revêtements sont signés Porcelanosa et les escaliers ainsi que certaines circulations sont réalisés en marbre turc Tundra. Les sanitaires sont également de la marque Porcelanosa. La villa est équipée d’un système de climatisation et de chauffage Samsung Inverter dans chaque espace, de panneaux solaires d’une capacité de 600 litres pour l’eau chaude, ainsi que d’un puits. Elle dispose également d’un système complet de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager a été entièrement aménagé avec de beaux sujets et dispose d’un système d’arrosage automatique. La piscine à débordement de 4 × 15 mètres est chauffée, traitée au sel et sécurisée pour les enfants. Les terrasses extérieures, dont une terrasse en teck en fond de jardin, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété dispose également d’un garage ouvert deux places avec toiture à l’américaine. La villa est vendue entièrement meublée, avec du mobilier et des équipements de grande qualité comprenant notamment du mobilier Roche Bobois, l’électroménager Bosch dans les deux cuisines, des canapés et literies sur mesure ainsi qu’une sélection d’objets de décoration. Elle est proposée clé en main, offrant une installation immédiate pour ses futurs propriétaires. Tout a été prévu pour un confort absolu dès l’arrivée : mobilier, literies, linge de maison, télévisions déjà installées et connectées à la fibre optique avec l’ensemble des chaînes, ainsi que tous les équipements et ustensiles de cuisine, de la vaisselle aux verres. Les futurs propriétaires pourront ainsi s’installer simplement avec leurs effets personnels et profiter de la villa dès leur arrivée.