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Sourcing immobilier privé à Marrakech
SOURCING PRIVÉ • MARRAKECH
Sourcing immobilier privé à Marrakech
Vous recherchez une propriété ou un actif qui ne figure pas dans notre sélection en ligne ? Celestia Invest construit une recherche à partir de votre projet, de vos critères et de votre stratégie d’acquisition.
Au-delà du portefeuille publié
Le marché visible en ligne ne représente pas nécessairement toutes les opportunités accessibles à Marrakech. Certains propriétaires privilégient une commercialisation discrète, tandis que d’autres actifs pertinents doivent être identifiés directement à partir du besoin de l’acquéreur.
Notre mission de sourcing consiste à rechercher une solution cohérente avec votre cahier des charges, qu’elle soit publiquement commercialisée ou plus confidentielle. Nous ne prétendons pas disposer d’un stock off-market illimité : nous mobilisons notre connaissance du terrain, notre réseau et une démarche ciblée pour identifier les options pertinentes.
Une recherche adaptée à chaque typologie de projet
Résidentiel
Villa, riad, appartement, résidence principale ou secondaire, propriété patrimoniale.
Investissement
Actif locatif, bien à valoriser, opération patrimoniale ou projet nécessitant une analyse spécifique.
Hospitality
Hôtel, boutique-hôtel, riad, maison d’hôtes, actif en exploitation ou à repositionner.
Recherche confidentielle
Projet nécessitant discrétion, qualification préalable et approche directe du marché.
Comment se déroule le sourcing immobilier ?
01. Brief client
Compréhension du projet, de l’usage et des objectifs.
02. Qualification
Budget, financement, calendrier et critères prioritaires.
03. Cahier des charges
Typologie, localisation, surface, chambres ou clés, état et contraintes.
04. Recherche marché
Analyse du portefeuille publié, du marché et des opportunités accessibles.
05. Approche ciblée
Mobilisation de notre réseau de propriétaires et partenaires lorsque pertinent.
06. Présélection
Présentation d’options cohérentes avec le brief validé.
07. Analyse & visites
Lecture des points essentiels et organisation des visites.
08. Négociation
Accompagnement dans les échanges et coordination de la suite de l’opération.
Ce que votre cahier des charges doit préciser
- type de projet : privé, patrimonial, investissement ou exploitation ;
- typologie recherchée : villa, riad, appartement, hôtel ou maison d’hôtes ;
- budget et mode de financement envisagé ;
- zones prioritaires et secteurs exclus ;
- surface, nombre de chambres ou nombre de clés ;
- bien rénové, en exploitation, à rénover ou à repositionner ;
- calendrier d’acquisition ;
- contraintes et critères indispensables.
Plus le brief est précis, plus la recherche peut être ciblée et pertinente.
Confidentialité, sélection et transparence
Les informations relatives aux actifs confidentiels sont communiquées uniquement dans un cadre approprié et avec l’accord des propriétaires. Selon le dossier, une qualification de l’acquéreur et des éléments démontrant la capacité d’investissement peuvent être demandés.
Celestia Invest ne garantit ni la disponibilité d’un actif précis ni un rendement. Notre rôle consiste à structurer la recherche, identifier des opportunités cohérentes, faciliter les échanges et coordonner l’accompagnement immobilier avec les professionnels compétents lorsque nécessaire.
Présentez-nous votre projet
Indiquez-nous la typologie recherchée, le budget, la localisation, le nombre de chambres ou de clés, l’état souhaité et votre calendrier. Nous pourrons alors évaluer la recherche la plus pertinente.