Anticiper les frais
de votre acquisition
au Maroc.
Le prix d’un bien ne dit pas tout de votre budget. Estimez les droits liés à l’achat, puis complétez votre simulation avec les frais annoncés par votre notaire.
Accéder au calculateur de frais de notaire ↓
Sous-total estimé à compléter
- Droits d’enregistrementHypothèse : 4 %
- Conservation foncière1,5 % + 100 MAD, minimum 500 MAD
- Honoraires TTC
- Autres frais et débours
Vos questions,
simplement.
Cette estimation remplace-t-elle le devis du notaire ?
Non. Elle permet de préparer votre budget selon les hypothèses affichées. Le notaire vérifie le titre, la nature de l’opération, les bases de calcul, les éventuels régimes particuliers et le détail des frais.
Pourquoi mes honoraires ne sont-ils pas calculés automatiquement ?
Pour ne pas présenter une hypothèse comme un tarif certain. Renseignez le montant TTC communiqué par votre notaire, puis les débours complémentaires. S’ils ne sont pas renseignés, le résultat le précise.
Et si j’achète un terrain, un hôtel ou des parts de société ?
La structure de l’acquisition compte autant que le bien. Une cession de parts, un fonds de commerce, un terrain ou un bien non titré nécessite une estimation adaptée. Présentez le dossier à votre notaire avant d’arrêter votre budget.
Le financement et la commission d’agence sont-ils inclus ?
Non. Les frais de crédit, de garantie et d’agence sont à prévoir séparément, selon les conditions de votre dossier et de votre mandat.
Références et périmètre. Le taux ordinaire de 4 % pour les locaux construits est présenté dans le Guide de l’Acquéreur FNPI 2026 (p. 60). Le tarif de conservation provient du document ANCFCC « Pièces à fournir, délais et tarifs », rubrique cession totale. Ces repères ne suffisent pas à qualifier tous les dossiers ; faites confirmer leur application et les dispositions fiscales en vigueur à la date de votre acte.
Guide FNPI 2026Tarifs ANCFCCCode général des impôts 2026Avant les chiffres,
il y a votre recherche.
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