Celestia Invest
Outil Gratuit · Mis à jour 2025

Calculateur Frais de Notaire
au Maroc

Estimez instantanément tous vos frais d'acquisition immobilière au Maroc — droits d'enregistrement, conservation foncière et honoraires notariaux.

+150 Propriétés
100% Gratuit
5 Langues

Estimez vos frais d'acquisition

Résultats basés sur les taux légaux en vigueur au Maroc

1 500 000 MAD
100 000 MAD 50 000 000 MAD
MAD
Vous pouvez également saisir le montant exact dans le champ ci-dessous
Estimation de vos frais Estimation officielle
Frais totaux estimés
—
—
Prix d'achat
—
Composante Taux Montant min. Montant max.

⚠️ Estimation indicative uniquement. Les montants affichés sont calculés selon les taux légaux en vigueur. Le montant réel peut varier selon les conditions spécifiques de votre transaction, la commune, les frais d'agence et les honoraires individuels du notaire. Consultez un notaire agréé pour un devis précis.

💬
Parler à un expert Réponse en moins de 2h
📋
Demande gratuite Accompagnement personnalisé
Recevez votre estimation complète par email
Nos experts vous envoient une analyse détaillée et vous conseillent gratuitement sur votre projet.
✅ Merci ! Un expert Celestia Invest vous contactera dans les 24h.
Découvrez nos biens à Marrakech

Tout savoir sur les frais de notaire au Maroc

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier au Maroc, des frais annexes s'ajoutent au prix d'achat. Ces frais, communément appelés "frais de notaire", englobent en réalité trois composantes distinctes : les droits d'enregistrement, la conservation foncière et les honoraires du notaire.

Ces frais sont réglementés par le Code Général des Impôts marocain et les barèmes officiels des notaires. Ils varient selon le type de bien acquis et sont calculés sur le prix de vente déclaré dans l'acte notarié.

Pour les investisseurs étrangers à Marrakech, la compréhension de ces coûts est essentielle pour budgéter correctement leur acquisition. Celestia Invest vous accompagne dans toutes les démarches administratives et légales liées à votre achat.

Les droits d'enregistrement varient selon le type de bien : 4% pour les appartements et villas résidentiels, 3% pour les logements sociaux (sous conditions), et 5% pour les terrains nus et locaux commerciaux. Ces taxes sont perçues par la Direction Générale des Impôts.
La conservation foncière (ou taxe de conservation) est perçue par l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC). Elle représente entre 1% et 1,5% du prix d'achat et sert à inscrire la mutation dans le registre foncier marocain (Titre Foncier).
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter librement des biens immobiliers au Maroc, à l'exception des terrains agricoles. Les mêmes frais de notaire s'appliquent. Le rapatriement des fonds lors de la revente est possible sous conditions de l'Office des Changes. Celestia Invest vous guide dans toutes les démarches spécifiques aux acheteurs internationaux.
Les honoraires des notaires au Maroc sont encadrés par un barème officiel fixé par le Ministère de la Justice. Ils se situent généralement entre 1% et 1,5% du prix de vente. Contrairement à d'autres pays, la marge de négociation est limitée. En revanche, pour des transactions à prix élevé, certains notaires peuvent appliquer un taux dégressif.
Pourquoi Celestia Invest ?
✦ Agence spécialisée dans l'immobilier de prestige à Marrakech
✦ Accompagnement juridique et administratif complet pour étrangers
✦ Gestion locative et service conciergerie post-achat
✦ Équipe multilingue : FR, EN, AR, NL, ES
Contacter un expert →